целью оценки оьекта недвижимости является что

Оценка объектов недвижимости » Мой домишко

Мой домишко – комфортный и уютный дом для каждого

Оценка объектов недвижимости в последнее время очень популярна и востребована, т.к. является важным элементом при покупке или продаже недвижимости. Данная оценка должна производиться специальным экспертом-оценщиком, либо группой экспертов и быть направленной на то, чтобы узнать реальную цену определенной недвижимости, а также исключить все возможные риски, которые могут возникнуть в процессе этого.

Надо сказать, что к объектам недвижимости относят следующие объекты: квартиры, дома, полностью нежилые строения, офисные помещения, складские помещения и т.д.

Зачем же вообще проводить оценку объектов недвижимости? Дело в том, что в процессе любой сделки по покупке или продаже квартиры должны фигурировать адекватная цена на недвижимость, а не списанная с «потолка». Исходя из этого, стороны должны хорошо знать состояние рынка в момент совершения сделки. И самое главное, намеченная сделка должна быть завершена в максимально быстрые сроки, по крайней мере, пока на объект недвижимости распространяется определенная рыночная стоимость.

В настоящее время оценка объектов недвижимости обычно проводится для следующих целей, которыми являются: стремление получить денежный кредит на покупку жилья, , продажа или покупка недвижимости, вхождение в наследство и т.п.

Оценка объектов недвижимости правильно проводится так: эксперт по оценке объектов недвижимости выезжает на место нахождения того объекта, стоимость которого надо оценить и определяет рыночную стоимость этой недвижимости. В этом случае очень важным аспектом является независимая оценка, которая позволяет получить максимальное представление о том, сколько на самом деле может стоить данная недвижимость. Как правило, по окончании оценки составляется официальный акт, в котором указана реальная стоимость недвижимости. Такой документ можно предъявлять по необходимости в любые государственные органы, включая бюро технической инвентаризации, нотариальные конторы и суд.

Обычно оценка объектов недвижимости проводится в несколько этапов, т.е. :

- Объект недвижимости осматривается на предмет его физических параметров

- Внимательно исследуется соседство данного объекта с другими объектами

source